Home Staging: co to jest i kiedy ma sens?
Home Staging to przygotowanie nieruchomości do zdjęć i prezentacji osobom zainteresowanym zakupem lub wynajmem. Nie chodzi o urządzenie mieszkania według gustu właściciela, tylko o czytelne pokazanie jego możliwości.
Co obejmuje przygotowanie wnętrza?
Zakres może obejmować ograniczenie nadmiaru rzeczy, zmianę ustawienia mebli, dobór tekstyliów, wyposażenia i dekoracji. Celem jest pokazanie funkcji pomieszczeń i spójnej przestrzeni. Nie każde mieszkanie potrzebuje tego samego zestawu zmian.
Przykład: w pustym salonie niewielki stół i miejsce do siedzenia mogą pomóc pokazać dwie strefy. W już umeblowanym salonie korzystniejsze może być usunięcie jednego fotela, który utrudnia przejście. Więcej dekoracji nie zawsze oznacza lepszą prezentację.
Czy Home Staging oznacza remont?
Nie. Remont zmienia stan techniczny lub wykończenie, a Home Staging koncentruje się na sposobie prezentacji. Jeśli ściany wymagają odświeżenia albo wyposażenie naprawy, takie prace trzeba osobno omówić. Dekoracje nie powinny zasłaniać usterek ani zastępować informacji o stanie mieszkania.
Mieszkanie puste czy zamieszkane?
W pustym mieszkaniu wyposażenie pomaga pokazać przeznaczenie przestrzeni. W zamieszkanym można pracować z obecnymi meblami, ograniczyć przedmioty osobiste i przygotować prostą listę rzeczy do schowania przed prezentacją.
Jeżeli nadal mieszkasz w nieruchomości, ustal także, które zmiany da się utrzymać na co dzień. Przygotowanie wyłącznie na czas zdjęć może rozczarować odbiorcę, jeśli podczas oglądania zastanie zupełnie inne wnętrze.
Co ustalić przed zleceniem?
- Jakie pomieszczenia i działania obejmuje usługa?
- Kto zapewnia wyposażenie i na jak długo?
- Co zostaje w mieszkaniu, a co wraca po prezentacjach?
- Czy fotografia jest zamawiana osobno?
Sam Home Staging nie gwarantuje terminu ani ceny sprzedaży. Znaczenie mają również cena ofertowa, lokalizacja, stan nieruchomości i popyt.
W PodKolor możesz zamówić przygotowanie wnętrza osobno lub połączyć je z fotografią. Finansowanie całego procesu i rozliczenie po sprzedaży dotyczą pełnej współpracy, nie automatycznie każdej usługi.